到今年年底时，2008年接受美国纳税人纾困的抵押贷款金融业巨擘房地美(Freddie Mac)向美国财政部支付的资金，有望超过其当初接受的723亿美元政府援助款。
该公司昨日表示，到9月底时，它应该会完成对政府的409亿美元股息支付。
房地美还接近于确认286亿美元递延税的价值，这笔钱届时必须立即汇给财政部。
随着美国房价上涨以及越来越多的借款人能够及时偿还抵押贷款，房地美上一季度的盈利继续呈现增长。得益于这一点，该公司有望向财政部支付44亿美元的季度股息。
房地美二季度净利润达50亿美元，为该公司史上第二高的季度净利润。该公司净值由此升至44亿美元。房地美今年一季度净利润为46亿美元，2012年二季度净利润则为30亿美元。
在盈利数字发布的前一天，美国总统巴拉克•奥巴马(Barack Obama)还在努力推动一项政治努力，旨在逐渐关闭房地美及其姐妹企业房利美(Fannie Mae)，减少联邦政府对住房金融业的参与。
房利美已确认递延税项价值，并总共向财政部支付了950亿美元（它当初接受的纾困资金为1171亿美元）。该公司尚未公布二季度业绩。
如果房地美继续保持一两个季度类似规模的季度盈利，并确认递延税项，那么财政部对这家公司展开的纾困就有可能实现盈利。房地美可能会在会计人员认定其盈利状况已变得可持续时确认递延税价值，并很可能会用它们来抵税。这一认定可能会在未来两个季度内作出。
信贷危机期间，美国财政部将濒临破产的房利美和房地美收归政府托管。“两房”的净值增长将统统以股息的形式上交给财政部。这部分资金不能用于偿还纾困款。
译者/阑天
via FT中文网_英国《金融时报》(Financial Times) http://www.ftchinese.com/story/001051874 at August 08, 2013 at 06:22AM
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